今年来✿◈ღ★，房地产行业出现了一个新变化✿◈ღ★：多地相继出台计容新规✿◈ღ★，通过空中花园绿化阳台冈元厚子✿◈ღ★、小区景观绿化亭廊不计容积率等方式✿◈ღ★，“曲线”提高楼盘的得房率✿◈ღ★，助力提升居住品质✿◈ღ★。

　　安全✿◈ღ★、舒适✿◈ღ★、绿色✿◈ღ★、智慧......过往钢筋水泥的刚需商品房开始升级✿◈ღ★，各家开发商开始真正意识到✿◈ღ★，建造“好房子”才能赢得市场投票兴发娱乐✿◈ღ★，豪宅市场的热销也印证了行业风向的转变✿◈ღ★。

　　业内专家认为✿◈ღ★，随着房企产品力不断提升✿◈ღ★，房地产正在从量变迈向质变✿◈ღ★。对房企而言✿◈ღ★，保持新房市场的份额✿◈ღ★，逐步收复在部分城市失去的市场份额✿◈ღ★，特别是在刚需市场✿◈ღ★，同时在高端和豪宅市场中继续保持领先地位✿◈ღ★，将是未来发展的重要方向✿◈ღ★。

　　以前✿◈ღ★，地产商奉行“高周转”原则✿◈ღ★，快速运行的建造链条✿◈ღ★，导致不少房子的质量经不起考验✿◈ღ★；当行业整体降速时✿◈ღ★，房企却又容易因资金问题✿◈ღ★，导致新楼盘交付时出现“减配”问题✿◈ღ★。近半年以来✿◈ღ★，关于楼盘“减配”等质量问题的投诉一直层出不穷✿◈ღ★。

　　比如在人民网领导留言板上✿◈ღ★，有黑龙江省七台河市市民于12月份反映称冈元厚子✿◈ღ★，自己是恒基豪庭的业主✿◈ღ★，房子11月26号交房✿◈ღ★，因质量问题多次跟物业沟通无果✿◈ღ★，包括房屋窗户下方墙面开裂✿◈ღ★、小区窗户压条松动✿◈ღ★、有楼栋商服私自破坏剪力墙等诸多问题兴发娱乐✿◈ღ★。

　　对此当地信访局回复称✿◈ღ★，关于墙体开裂修复问题✿◈ღ★，已责成设计单位制定处理方案✿◈ღ★，要求施工单位按方案进行维修✿◈ღ★；关于窗户质量问题✿◈ღ★，建设单位已督促生产厂家对每一户进行逐一排查修复✿◈ღ★；关于剪力墙问题✿◈ღ★，物业公司已经制止✿◈ღ★，避免此类问题再次发生✿◈ღ★。

　　在西安✿◈ღ★，有网友11月反映称兴发娱乐✿◈ღ★，自己是港务区融创望江府的业主✿◈ღ★，称楼盘存在一定质量问题✿◈ღ★，包括下水管漏水✿◈ღ★、水井房漏水✿◈ღ★、强弱电房漏水✿◈ღ★、楼层漏水✿◈ღ★、工区墙地砖空鼓等✿◈ღ★。因前述质量问题✿◈ღ★，项目交房时间也受到了影响✿◈ღ★，希望政府帮助解决问题✿◈ღ★。

　　对此西安市人民政府表示✿◈ღ★，关于漏水问题✿◈ღ★，经建设单位反馈✿◈ღ★，现正在逐一维修✿◈ღ★，住房和城乡建设局已督促建设单位加快维修进度✿◈ღ★；瓷砖空鼓问题✿◈ღ★，住房和城乡建设局已要求建设单位立即安排人员进行核查✿◈ღ★，根据核查结果进行修复处理✿◈ღ★。

　　在北京✿◈ღ★，同样有网友11月反映称✿◈ღ★，中交和卓越开发的一楼盘入户大堂与宣传不符✿◈ღ★，实际交付玻璃后面是墙✿◈ღ★、双入户变成单入户✿◈ღ★、大堂面积缩水1/3✿◈ღ★、过道有效宽度仅1米✿◈ღ★，除此之外✿◈ღ★，大堂沙发✿◈ღ★、茶几✿◈ღ★、吊灯等方面也出现“减配”✿◈ღ★。

　　对此昌平区方面回复称✿◈ღ★，经区住建委核实✿◈ღ★，该项目南区✿◈ღ★、北区已组织线下业主见面会✿◈ღ★，针对公区等问题✿◈ღ★，企业表示该问题将在近期出具方案✿◈ღ★；针对大堂墙体问题✿◈ღ★，企业表示现场实际与规划一致✿◈ღ★，后续将进行美化提升✿◈ღ★；目前项目还处于施工阶段✿◈ღ★，现场系按照设计图纸施工兴发娱乐-APP官方下载✿◈ღ★。

　　各地频现的楼盘质量问题✿◈ღ★，反映出行业过往高速发展的“后遗症”仍在✿◈ღ★，要真正除掉质量减配这一行业“顽疾”✿◈ღ★，还有许多现实问题要处理冈元厚子✿◈ღ★。

　　现实中✿◈ღ★，购房者对楼盘质量的关注度越来越高✿◈ღ★；从行业发展阶段看冈元厚子✿◈ღ★，当前我国商品房整体存量大✿◈ღ★、竞争激烈✿◈ღ★，住房标准正在从“有没有”向“好不好”转变✿◈ღ★。

　　泽平宏观日前刊发的一篇文章表示✿◈ღ★，1978年到2023年以来✿◈ღ★，中国城镇住宅存量从不到14亿平方米增至335.5亿平方米✿◈ღ★，城镇住房套数从约3100万套增至3.74亿套✿◈ღ★，套户比从0.8增至1.07✿◈ღ★，中国城镇住房套户比接近1.1✿◈ღ★，表明住房供给总体平衡✿◈ღ★。

　　从城镇套户比看✿◈ღ★，我国东部✿◈ღ★、中部✿◈ღ★、西部兴发娱乐✿◈ღ★！✿◈ღ★、东北地区分别为1.03✿◈ღ★、1.11✿◈ღ★、1.05✿◈ღ★、1.33✿◈ღ★，黑龙江✿◈ღ★、吉林✿◈ღ★、内蒙古兴发娱乐187官网✿◈ღ★、青海兴发老虎pt亚洲第一登录平台✿◈ღ★。✿◈ღ★、辽宁等5省区套户比超过1.15✿◈ღ★，浙✿◈ღ★、藏✿◈ღ★、粤3省套户比小于1.00✿◈ღ★。

　　中指研究院表示✿◈ღ★，从住宅发展历程上看✿◈ღ★，社会对于“好房子”的认识持续更新迭代✿◈ღ★。20世纪80年代✿◈ღ★，住宅评价标准更为关注安全耐久✿◈ღ★；到2000年左右✿◈ღ★，住宅发展方向转向绿色低碳领域✿◈ღ★，如中国的2006绿色建筑评价标准✿◈ღ★；2015年左右✿◈ღ★，住宅在健康宜居受到广泛关注兴发娱乐✿◈ღ★。

　　为什么要建“好房子”？他表示✿◈ღ★，我们国家的住房发展已经进入了一个新阶段✿◈ღ★，即从“有没有”转向“好不好”✿◈ღ★，当城镇人均住房建筑面积超过40平方米✿◈ღ★，人民群众对住房的功能✿◈ღ★、质量有了新期待✿◈ღ★。这时应引导房地产业和建筑业✿◈ღ★，从过去注重速度✿◈ღ★、数量✿◈ღ★，转向追求高质量✿◈ღ★、好服务✿◈ღ★。

　　在居住面积上✿◈ღ★，超六成受访者倾向选择90～144平户型✿◈ღ★；在户型设计期待上✿◈ღ★，受访者更关注全明设计及灵活改造空间✿◈ღ★；在社区配套需求上冈元厚子✿◈ღ★，更关注会客空间✿◈ღ★、小型运动场✿◈ღ★、环形跑道等配套设施✿◈ღ★；在物业服务期待上✿◈ღ★，出入口管理✿◈ღ★、装修服务等呼声较高✿◈ღ★；在科技系统上✿◈ღ★，智能安防系统占据首要位置✿◈ღ★；交付方式偏好上✿◈ღ★，希望结合自身需求进行精装清单选择兴发娱乐·(中国区)官方网站✿◈ღ★，✿◈ღ★。

　　“好房子需要好建造✿◈ღ★，我们要强化科技赋能✿◈ღ★，推广绿色建造✿◈ღ★、智能建造等新型的建造方式✿◈ღ★，要像造好汽车一样造出好房子✿◈ღ★。”倪虹曾表示✿◈ღ★，建设“好房子”是个系统工程✿◈ღ★，是个应用场景和新产业✿◈ღ★，有可能成为一个新赛道兴发娱乐官网下载✿◈ღ★，✿◈ღ★，对于扩内需✿◈ღ★、稳增长✿◈ღ★，都会发挥重要作用✿◈ღ★。

　　克而瑞集团CEO张燕日前表示✿◈ღ★，今年140~180平方米及180平方米以上产品✿◈ღ★，成交占比稳定增长✿◈ღ★；500~1000万及1000万以上高总价产品也稳定增长✿◈ღ★，这一趋势在京沪深尤为突出✿◈ღ★。Top30企业中✿◈ღ★，7家更新或重新发布了高端产品系✿◈ღ★，18家对高端产品进行了局部迭代和创新✿◈ღ★。

　　开发商对产品的打磨✿◈ღ★，不仅会影响购房者偏好✿◈ღ★，对资产价值也是一种保证✿◈ღ★。张燕称✿◈ღ★，克而瑞统计的100个热销项目✿◈ღ★，近6成聚集于城市核心区兴发老虎pt✿◈ღ★，✿◈ღ★。较难复制的核心区位✿◈ღ★，加上优质产品力✿◈ღ★，构成板块定价权✿◈ღ★，通过提升产品力创造出溢价✿◈ღ★，已经成为房企产品设计最突出的特点✿◈ღ★。

　　那么✿◈ღ★，地产商“卷产品”卷在了哪里？张燕表示✿◈ღ★，一是高赠送✿◈ღ★，得益于设计规范调整✿◈ღ★、四代宅落地✿◈ღ★，热销项目得房率一再提升✿◈ღ★；第二是超配✿◈ღ★，包括主入口门头✿◈ღ★，园林景观✿◈ღ★，及会所配套等✿◈ღ★，有刚需刚改项目通过超配✿◈ღ★，对竞品形成了降维打击✿◈ღ★；第三是定制迭代✿◈ღ★，整体户型结合软装✿◈ღ★、家电✿◈ღ★，形成了系统化定制体系✿◈ღ★；第四是实景展示✿◈ღ★，将样板房的实景当作交付标准等✿◈ღ★。

　　在克而瑞日前举行的圆桌论坛上✿◈ღ★，招商蛇口表示✿◈ღ★，过往高周转时代✿◈ღ★，一直有严格的产品线✿◈ღ★，目前最大的改变是✿◈ღ★，针对当下行业变化✿◈ღ★，打破原来的标准化体系✿◈ღ★，对每个新增项目都能调集企业内全国最优秀的产品团队✿◈ღ★，进行集中最优势力量的操盘✿◈ღ★、场景化分类✿◈ღ★。

　　保利发展方面表示✿◈ღ★，保利好房子在“安全✿◈ღ★、舒适✿◈ღ★、绿色✿◈ღ★、智慧”基础上✿◈ღ★，延展出了“好产品✿◈ღ★、好服务✿◈ღ★、好生活”三个部分✿◈ღ★，聚焦人本化✿◈ღ★、绿色化✿◈ღ★、恒久化✿◈ღ★、智慧化✿◈ღ★、产业化✿◈ღ★，打造“智慧宅✿◈ღ★、未来宅✿◈ღ★、健康宅✿◈ღ★、低碳宅”✿◈ღ★，从四个维度进行产品体系构建✿◈ღ★。

　　地产与物业的结合兴发娱乐✿◈ღ★，也是未来产品升级的方向之一✿◈ღ★。华润置地方面称✿◈ღ★，2024年在标签立面冈元厚子✿◈ღ★、景观皮肤系统等方面做了细分研究✿◈ღ★，社区配套有润心社品牌✿◈ღ★，景观方面有“全龄生活营地”✿◈ღ★，同时着重解决社群服务✿◈ღ★，今年提出“润比邻”服务运营的产品线✿◈ღ★。

　　“随着行业产品力的不断提升兴发娱乐✿◈ღ★，行业已经从量变迈向了质变✿◈ღ★。”克而瑞集团董事长丁祖昱表示✿◈ღ★，十月份房地产数据中✿◈ღ★，新房基于产品力的提升✿◈ღ★，市场表现超越了二手房✿◈ღ★。对于房企而言✿◈ღ★，保持新房市场的份额✿◈ღ★，逐步收复在部分城市失去的市场份额✿◈ღ★，特别是在刚需市场✿◈ღ★，同时在高端和豪宅市场中继续保持领先地位✿◈ღ★，将是未来发展的重要方向(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台✿◈ღ★，✿◈ღ★。