4月30日★✿，肇庆市官宣★✿，自2024年5月1日起★✿，市内所有商品房将统一以套内面积为计价标准兴发娱乐官网(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台★✿。这一政策意味着★✿，未来在肇庆市购买房产时★✿，买家所看到的面积将是实际可用的面积★✿。

　　谁还没被神秘的“公摊面积”坑过呢？以前买房的时候★✿，大家都有这样的经历★✿：买了100平米★✿、120平米的房子★✿，结果一看★✿，家里怎么那么小？原来都是公摊面积闹的兴发娱乐官网★✿！

　　啥是公摊面积？说白了★✿，就是你买房的时候★✿，房本上的面积包括了电梯兴发娱乐APP下载★✿。★✿、楼道★✿、大堂等公共区域的面积★✿。这些地方你虽然用不到★✿，但你得为此买单★✿。

　　在住房制度改革起步阶段★✿，为促进商品房市场的蓬勃发展★✿，中国参考并采纳了香港在房地产开发方面的成熟做法★✿，公摊面积这一概念得以引入并应用兴发娱乐兴发娱乐★✿。★✿，★✿。

　　公摊面积的计算公式是★✿：公摊面积=公摊系数×套内建筑面积天天有喜50集预告片★✿。公摊系数则是总公共分摊面积除以(套内建筑面积乘以总套数)★✿。根据住宅的类型和楼层高度★✿，公摊系数也不一样★✿。

　　不过天天有喜50集预告片★✿，正当大家都以为肇庆市取消了公摊面积★✿，肇庆市又回应称★✿，不是取消公摊面积★✿，而是改了个算法★✿，从原来的建筑面积改成套内面积了天天有喜50集预告片★✿。

　　当你打算买房产并开始咨询价格时★✿，可能会遇到这样的情况★✿：一处房产的标价是每平米10000元★✿，但需要承担30%的公摊面积★✿；另一处则是每平米8000元★✿，公摊面积占40%★✿。

　　这些公摊面积的比例并不会直接展示在广告宣传页面上★✿，而是需要你通过电话咨询或亲自到现场了解才能获得具体信息天天有喜50集预告片兴发娱乐官网★✿。

　　你能在30秒内换算出哪家单价更便宜吗？一整套流程下来★✿，仅仅是对比两个楼盘面积大小★✿，就需要花少说二十分钟时间兴发娱乐官网★✿。

　　如果所有的房产都不存在公摊面积的问题★✿，一家房价10000/平★✿，一家8000/平兴发娱乐官网★✿，一秒钟就能算出哪家更便宜★✿。然后就可以对比配套★✿，物业服务★✿，区位★✿，户型★✿，楼层等等相关其他项目★✿，更方便的进行选购★✿。

　　公摊面积就像是个黑洞地产开发★✿，吞噬我们的血汗钱★✿。开发商说多少就是多少★✿，作为购房者★✿，我们被各种复杂的公式绕到头都晕了★✿。物业费里面也含了公摊面积★✿，钱都不知道花哪里去了★✿。

　　有网友问★✿，如果按照套内面积计算★✿，那么每平方米的单价是否会相应上涨★✿，而总价不变呢？这是个好问题★✿。

　　重庆市是较早执行套内面积计价的地方★✿，早在2011年兴发娱乐亚洲第一★✿，★✿，重庆就提出了依照套内面积来计算房价的措施★✿。然而★✿，在2019年对《重庆市城镇房地产交易管理条例》进行修订时★✿，依然保留了套内面积和建筑面积两种计价标准并行实施的条款★✿。目前★✿，在重庆★✿，开发商通常会提供基于这两种不同计价方式的价格标准★✿，并且这些标准都会被明确地写入购房合同之中兴发娱乐187官网★✿，★✿。虽然采用不同标准计算★✿，但房屋的总售价保持一致★✿；同时★✿，按照套内面积计算的单价会高于按建筑面积计算的单价★✿。

　　什么意思呢？就是比如说★✿，现在有套房子套内72平米★✿，建面89平米★✿，总价130万★✿，重庆这边说房价的时候会说1.8万一平★✿，而外地会说1.4万一平兴发·娱乐187(中国)官方网站★✿，★✿，但总价还是130万不变★✿。

　　相比担心消公摊会导致房价上升★✿，不如想想★✿，就算房子总价不变★✿，单价上涨★✿，至少在未来的物业费上能省下一大笔钱吧★✿！至少购买者能消费得明明白白★✿，总比被“公摊”坑得不明不白要好得多吧兴发娱乐官网★✿！

　　还有那些电梯间里的广告费★✿、小区里的广告牌费用★✿、饮水机费用等等天天有喜50集预告片★✿，这些都应该归我们业主所有才对吧？毕竟这些都是我们的公共空间嘛天天有喜50集预告片★✿！